Jakie konsekwencje niesie za sobą błędnie sporządzony akt notarialny?

Czynności notarialne, mimo że są obwarowane wieloma procedurami, nie są niestety wolne od błędów. W przypadku sporządzania aktu notarialnego pomyłkę może popełnić strona, choć zdarza się również, że to notariusz jest winny niedopatrzenia. W takim przypadku może on podlegać odpowiedzialności cywilnej oraz dyscyplinarnej.

Jakiego rodzaju błędy mogą się pojawić w akcie notarialnym?

Waga pomyłek, które zdarzają się nawet w tak istotnych dokumentach, jak akt notarialny, nie jest zawsze taka sama. Od typu błędu zależy w dużej mierze to, jakie są jego skutki i jak można go naprawić. Ogólnie błędy dzielimy na:

• oczywiste omyłki – błąd literowy w pisowni lub w obliczeniach, a także gramatyczny, stylistyczny czy ortograficzny,
• błędy istotne – odnoszące się do treści czynności prawnej, na przykład błąd w oznaczeniu działki, brak wymaganych dokumentów, zła ocena stanu faktycznego, mylne określenie czynności prawnej,
• błędy dotyczące wymogów formalnych aktu notarialnego – między innymi nieodczytanie aktu w obecności stron, brak daty.

Jeśli chcesz skorzystać z usług notariusza w Warszawie w dzielnicy Wola, zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Aby uniknąć pomyłek w akcie notarialnym, należy dobrze przygotować się do wizyty w kancelarii i dokładnie przeczytać sporządzony dokument przed jego podpisaniem.

Czym skutkują błędy w akcie notarialnym?

W konsekwencji niektórych błędów dokument może zyskać nieważność bezwzględną, czyli traktowany jest tak, jak gdyby nigdy nie został sporządzony. W przypadku wzruszalności aktu notarialnego, jego skutki prawne tracą moc na wniosek jednej ze stron. Trzecią możliwość stanowi bezskuteczność zawieszona, oznaczająca wstrzymanie skutków prawnych aktu do chwili wystąpienia nowych okoliczności, na przykład włączenia do umowy aneksu.