Kto i kiedy może dokonać wpisu w księdze wieczystej?

Kto może dokonać wpisu do księgi wieczystej

Wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej zgodnie z Ustawą składany jest przez właściciela danej nieruchomości (w sytuacji, gdy wejście w posiadanie danej nieruchomości miało postać dziedziczenia, zasiedzenia albo wywłaszczenia) lub przez osobę posiadającą ujawnione w księdze prawo do nieruchomości. Według przepisów zawartych w Ustawie z 1991 r. prawa o notariacie, jeżeli dokument ustanawiający prawo własności nieruchomości ma formę aktu notarialnego, dokonanie wpisu w księdze wieczystej musi zostać przeprowadzone przez notariusza. W tym celu musi on złożyć wniosek o wpis w księdze wieczystej w Sądzie Rejonowym nie później niż w dniu przygotowania aktu notarialnego obejmującego zmiany w rzeczonym prawie własności.

 

 

W jakich sytuacjach należy dokonać wpisu w księdze wieczystej

Wpis w księdze wieczystej sporządza się w określonych sytuacjach. Są to:

• nabycie nieruchomości,
• nabycie nieruchomości drogą spadku,
• ustawowe dziedziczenie nieruchomości,
• podział nieruchomości,
• przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
• ustanowienie hipoteki lub służebności przesyłu na nieruchomości,
• sprostowanie, uaktualnienie lub zamknięcie księgi wieczystej.

 

Podczas składania wniosku o wpis do księgi wieczystej konieczne jest dołączenie do niego określonych załączników, do których należą: akty notarialne, orzeczenia sądu i inne dokumenty dowodzące naszego prawa własności nieruchomości, dowód uiszczenia opłaty, wypis z rejestru gruntów, a także wyrys z mapy ewidencyjnej. Dostarczona dokumentacja stanie się częścią archiwum księgi wieczystej.