Blog

Zakup nieruchomości może odbywać się zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jeśli możemy pozwolić sobie na czekanie — wszak budynek mieszkalny od dewelopera powstaje średnio w 24-26 miesięcy. Warto czekać, skoro nowe mieszkania zwolnione są z podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości. Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, podczas procedury zakupu?

W przypadku podmiotów gospodarczych może się zdarzyć, że w wyniku prowadzonych negocjacji wspólnych celów gospodarczych dotychczas działające odrębnie spółki, podejmą decyzję o fuzji. Czym jest owa fuzja i co tak naprawdę wnosi do życia firmy od strony formalnej?

Notariusz to zawód zaufania publicznego. Jego wykonywanie wiąże się z ogromną odpowiedzialnością. Dlatego osoba pełniąca zawód notariusza oprócz obszernej wiedzy prawniczej zdobytej w ciągu wielu lat nauki, powinna także charakteryzować się określonymi cechami, warunkującymi prawidłowe i rzetelne wykonywanie powierzonych obowiązków.

W kodeksie cywilnym mamy określone prawa rzeczowe. Są to użytkowanie, służebność, zastaw, hipoteka oraz spółdzielcze prawo do lokalu. Takie prawa dają szeroki zakres uprawnień w odniesieniu do rzeczy, ale są słabsze niż prawo własności. Dzięki na przykład użytkowaniu możemy korzystać z cudzych rzeczy w całości bądź z ograniczonym dostępem. A jak wygląda umowa dotycząca użytkowania i kiedy warto ją zawrzeć?

Protokół dziedziczenia powstaje w obecności wszystkich osób związanych ze spadkiem. Mogą to być na przykład spadkobiercy testamentowi lub ustawowi. Notariusz informuje o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Przedstawia wszystkie okoliczności dokumentu i dopiero po spisania protokołu dziedziczenia można udać się do sądu lub do notariusza w celu uzyskania potwierdzenia prawa do spadku. A co powinno być uwzględnione w protokole dziedziczenia?

Alimenty kojarzą się przede wszystkim z rozwodem, jednak są także wypłacane na dzieci z nieformalnych związków. Co więcej, mogą także być płacone na rzecz byłego już małżonka, gdy jego sytuacja finansowa po rozwodzie znacznie się pogorszy. Zasady przyznawania alimentów uwzględniają m.in. dochód mającej opłacać je osoby. Wyjaśniamy, czym jest ugoda alimentacyjna oraz dlaczego warto zdecydować się na to rozwiązanie.

Przedsiębiorca może na potrzeby swojej działalności gospodarczej zakupić różnego rodzaju środki trwałe w formie ruchomości (np. samochód) czy nieruchomości (np. mieszkanie, lokal). Mogą one po pewnym czasie zostać zamortyzowane i tym samym obniżyć kwotę podatku dochodowego podatnika. Na czym to polega?

W posiadanie nieruchomości da się wejść w różnoraki sposób. Można ją po prostu nabyć za całość kwoty, co niewątpliwie jest najprostszym, ale i najbardziej wymagającym finansowo rozwiązaniem. Innym wyjściem jest kupno domu bądź innego obiektu na raty. Istnieje jednak jeszcze inny sposób. Polega on, krótko mówiąc, na przeprowadzeniu transakcji zamiany nieruchomości,

Znaczna część czynności prawnych wymaga odpowiedniego uprawomocnienia w formie aktu notarialnego. Notariusz za sporządzenie dokumentów zgodnych z prawem pobiera opłatę, czyli taksę notarialną, której maksymalna wysokość ustalana jest odgórnie przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Zatem ile trzeba zapłacić za konkretne usługi notarialne i od czego uzależniona jest stawka?

Notariusz jest osobą zaufania publicznego, co oznacza, że sporządzane, spisywane, doręczane oraz przyjmowane przez niego dokumenty muszą być legalne i autentyczne. Co ważne sam notariusz gwarantuje prawdziwość oraz prawidłowość dokonywanych czynności prawnych z użyciem poświadczanych dokumentów. Z racji tak dużej odpowiedzialności na notariuszu, ciążą także odpowiednie obowiązki informacyjne.