Blog

Decydując się na zakup nieruchomości, bardzo ważne jest sprawdzenie wszystkich szczegółów dotyczących korzystania z niej. Może się bowiem okazać, że dana działka nie posiada drogi dojazdowej, po której moglibyśmy się swobodnie poruszać. Jeśli tak jest, dobrym krokiem będzie ustanowienie tzw. służebności gruntowej. O czym mowa? I o czym warto pamiętać korzystając z tej możliwości? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule.  

Darowizna to w praktyce nieodpłatne przekazanie innej osobie konkretnego i ściśle określonego składnika majątkowego. Co do zasady wymagana jest w tym przypadku umowa darowizny, zazwyczaj sporządzana w formie pisemnej. Co dokładnie musi zawierać taki dokument, aby był w świetle prawa ważny oraz w razie konieczności, można na jego podstawie dochodzić swoich praw?

Zgodnie z art. 206 kc. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania oraz korzystania z całej nieruchomości w jednakowym zakresie. Taka sytuacja zazwyczaj przyczynia się do wielu sporów między współwłaścicielami. W jaki sposób można dokonać podziału części wspólnej? Poniżej przedstawiamy najkorzystniejsze i najprostsze rozwiązanie, które z pewnością pomoże uregulować kwestię zgodnego użytkowania i zarządzania wspólną nieruchomością.

Jedną z czynności, która jest wykonywana w kancelarii notarialnej, jest poświadczenie daty okazania dokumentu. Z usługi korzystają osoby, które muszą się wylegitymować poświadczonymi dokumentami. Dokument zmienia formę ze zwykłej na pisemną z datą pewną dzięki klauzuli, którą umieszcza na niej notariusz. Co w praktyce oznacza poświadczenie daty okazania dokumentu i w jakich sytuacjach ma zastosowanie?

Poświadczenia notarialne, wykonywane przez notariusza, mają znaczenie formalne w wielu sprawach. Stanowią one duży odsetek pracy kancelarii prawniczych. Do najczęściej wykonywanych należą te, które dotyczą własnoręczności podpisu, daty na dokumencie, oraz zgodności odpisów i kopii z oryginałem. Istotne jest także poświadczenie pozostawania przy życiu. Kiedy należy je wykonać?

Każdy z nas ma prawo odmówić przyjęcia należnego nam majątku spadkodawcy. Jako spadkobiercy możemy odrzucić spadek lub zrzec się dziedziczenia po danym spadkodawcy. Wyjaśniamy, na czym polega odrzucenie spadku i czym różni się od zrzeczenia się dziedziczenia.

Akt notarialny jest dokumentem urzędowym, dlatego powinniśmy należycie dbać o jego bezpieczeństwo. Niestety, może się zdarzyć, że sporządzona umowa notarialna ulegnie zniszczeniu, zgubi się lub w inny sposób zostaniemy pozbawieni dostępu do ważnego dokumentu. Wyjaśniamy, co zrobić w przypadku utraty aktu notarialnego.

Informacja o spadku nie zawsze przyjmowana jest z entuzjazmem. Jeśli istnieje prawdopodobieństwo odziedziczenia głównie długów, korzystniej będzie odrzucić spadek. Kiedy można to zrobić?

Rzeczy ruchome oraz nieruchomości możemy m.in. wydzierżawić lub oddać do użytkowania osobom trzecim. Wiąże się to z koniecznością spisania odpowiedniej umowy oraz wywiązywania się ze związanych z nią obowiązków, które ma nie tylko dzierżawca lub użytkownik. Wyjaśniamy, jakie są różnice pomiędzy użytkowaniem i dzierżawą.

Księga wieczysta to ogólnodostępny dokument pokazujący stan prawny nieruchomości lokalowych, gruntowych, budynkowych oraz ograniczonych praw rzeczowych. Można w niej znaleźć między innymi dane dotyczące adresu, właścicieli, zadłużenia hipotecznego, praw i roszczeń. Zgodnie z prawem polskim nie ma przymusu posiadania księgi, ale zakłada się, że każdy lokal powinien ją posiadać. Dlatego pytają o nią wszyscy kupujący mieszkanie lub dom. Kiedy nieruchomość nie musi mieć księgi?