Blog

Akt notarialny jest dokumentem urzędowym, dlatego powinniśmy należycie dbać o jego bezpieczeństwo. Niestety, może się zdarzyć, że sporządzona umowa notarialna ulegnie zniszczeniu, zgubi się lub w inny sposób zostaniemy pozbawieni dostępu do ważnego dokumentu. Wyjaśniamy, co zrobić w przypadku utraty aktu notarialnego.

Informacja o spadku nie zawsze przyjmowana jest z entuzjazmem. Jeśli istnieje prawdopodobieństwo odziedziczenia głównie długów, korzystniej będzie odrzucić spadek. Kiedy można to zrobić?

Rzeczy ruchome oraz nieruchomości możemy m.in. wydzierżawić lub oddać do użytkowania osobom trzecim. Wiąże się to z koniecznością spisania odpowiedniej umowy oraz wywiązywania się ze związanych z nią obowiązków, które ma nie tylko dzierżawca lub użytkownik. Wyjaśniamy, jakie są różnice pomiędzy użytkowaniem i dzierżawą.

Księga wieczysta to ogólnodostępny dokument pokazujący stan prawny nieruchomości lokalowych, gruntowych, budynkowych oraz ograniczonych praw rzeczowych. Można w niej znaleźć między innymi dane dotyczące adresu, właścicieli, zadłużenia hipotecznego, praw i roszczeń. Zgodnie z prawem polskim nie ma przymusu posiadania księgi, ale zakłada się, że każdy lokal powinien ją posiadać. Dlatego pytają o nią wszyscy kupujący mieszkanie lub dom. Kiedy nieruchomość nie musi mieć księgi?

W momencie zawarcia związku małżeńskiego każdy z małżonków zaczyna pracować na wspólny majątek. Tak stanowią przepisy obowiązującego prawa, jednak istnieje możliwość podpisania umowy, która pozwoli uniknąć gromadzenia majątku wspólnego. Ustanowienie rozdzielności majątkowej to coraz chętniej stosowany sposób ochrony swojej własności. Wyjaśniamy, czym jest rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków.

Internauci przeglądający fora często trafiają na pojęcie „przedawnienia roszczeń spadkowych”. Wielu z nich zastanawia się, czy rzeczywiście prawo do spadku może zaniknąć wraz z upływem czasu, a osoby, których nie powiadomiono o śmierci bliskiej osoby, nie mogą liczyć chociażby na zachowek.

Głównym zadaniem notariusza jest sporządzanie aktów notarialnych, ale także wykonywanie wielu innych czynności notarialnych. Można do nich zaliczyć różnego rodzaju pełnomocnictwa, oświadczenia czy protokoły bądź umowy. Jeszcze jedną gałęzią pracy notariusza są akty notarialne sporządzane na życzenie stron. Co mogą one obejmować? Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Coraz więcej osób pragnących spisać testament jest świadomych tego, że o wiele lepszym pomysłem jest wykonanie tej czynności u notariusza, niż pozostawienie po sobie odręcznie napisanego dokumentu wśród rzeczy osobistych. Spisując testament notarialny, spadkodawca ma pewność, że jego ostatnia wola zostanie spełniona. Taki dokument w każdym przypadku jest sporządzony prawidłowo (nie zawiera błędów prawnych ani formalnych), przez co nikt nie jest w stanie go podważyć. Co ważne, jest on też przechowywany w kancelarii notarialnej, testator nie musi się więc martwic, że dokument dostanie się w niepowołane ręce i np. zostanie zniszczony.

Tajemnica zawodowa dotycząca notariuszy jest regulowana przez ustawę Prawa o notariacie, która mówi, iż notariusz musi zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, które wiążą się z wykonywanymi przez niego czynnościami i o których powziął wiadomość. Ten obowiązek jest aktualny nawet po odwołaniu notariusza. Czego nie dotyczy obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej przez notariusza?

Część zadań wykonywanych przez notariusza dotyczy sporządzania poświadczeń dokumentów. Jest to ważna czynność w obszarze prawa, od której często zależy realizacja naszych planów i zobowiązań. Zdarza się bowiem, że musimy sporządzić kopię ważnego dla nas dokumentu i tylko jej poświadczona przez notariusza wersja ma moc prawną. Jakie dokumenty można poświadczyć notarialnie i jak to wygląda?