Blog

Wiele osób traktuje zwierzęta jak swoich najlepszych przyjaciół. Nie powinien więc dziwić fakt, że coraz częściej klienci kancelarii notarialnych są zainteresowani zabezpieczeniem przyszłości kota lub psa na wypadek swojej choroby albo śmierci. Co ciekawe, kilka lat temu znana była sprawa ośmioletniej suczki rasy border collie o imieniu Lulu, która otrzymała w spadku po swoim zamożnym właścicielu 5 milionów dolarów. Oczywiście wszystko to miało miejsce w Stanach Zjednoczonych. Czy w Polsce jest możliwa podobna sytuacja? Czy zwierzę może odziedziczyć majątek? Kilka informacji na ten temat w dalszej części wpisu.

Za sporządzenie aktu notarialnego, uiszczamy opłatę, czyli taksę notarialną. Koszt nie jest tajemnicą, ponieważ notariusz zawsze informuje klienta, ile zapłaci za wykonane czynności notarialne. Maksymalne stawki określone są w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. Cennik obowiązuje w całej Polsce, dlatego niezależnie od miejscowości jest zawsze taki sam.

Rozporządzenie Ochrony Danych Osobowych, czyli popularne RODO, już nieraz przysporzyło wielu pytań i problemów. Jak to jednak wygląda w przypadku zleceń notarialnych?

Zamiana mieszkań to transakcja, która obecnie stanowi niewielki odsetek wszystkich ruchów na rynku nieruchomości. Popyt na zamianę mieszkań nieco spadł, ale są osoby, które mogą z takiej oferty skorzystać.

Alimenty ustala się na rzecz utrzymania, ewentualnie wychowania osoby uprawnionej. Najczęściej zasądzane są na dzieci. Umowy alimentacyjne u notariusza dotyczą obowiązku w zakresie świadczeń finansowych. Umowa pomiędzy rodzicami dotycząca alimentów może zostać sporządzona u notariusza. Oznacza to, że nie ma konieczności składania sprawy do sądu. Jak jednak powinna ona wyglądać i co powinno się w niej znaleźć?

Spadek to szansa na poprawę sytuacji materialnej rodziny, ale niestety też przyczyna wielu problemów związanych z otrzymanym „prezentem od życia”. Spadek staje się kłopotem, a nie korzyścią, gdy spadkodawca zamiast majątku ma długi, a ich wysokość przewyższa wartość dobytku.

Księga wieczysta jest publicznym rejestrem stanu prawnego nieruchomości. Dzięki zapisom w niej zawartych można zdobyć informacje o tym, kto jest właścicielem danej nieruchomości oraz komu i jakie przysługują prawa do niej. Jednocześnie można więc na podstawie owych zapisów dochodzić swojej własności, szczególnie, że zgodnie z przyjętą zasadą pierwszeństwa praw wpisanych, to właśnie zapisy księgi wieczystej stanowią podstawę ewentualnego dochodzenia swoich praw majątkowych. Chociaż wpis do księgi wieczystej odbywa się w postępowaniu nieprocesowym, to zakłada się, że zawarte w niej informacje są zgodne z faktycznym stanem prawnym. Właśnie dlatego, bardzo ważne, by przy każdej kolejnej zmianie właściciela nieruchomości zostało to odpowiednio zanotowane w księdze wieczystej. Dopiero wtedy nieruchomość prawnie staje się własnością nowego nabywcy.

W wielu sprawach regulowanych prawem cywilnym posiadanie aktu notarialnego jest konieczne celem nadania ważności i prawomocności danej sprawy. Mowa tu o przeniesieniu własności nieruchomości, czy zrzeczeniu się własności, bądź umowy zobowiązującej do zbycia spadku. Niezwykle istotne jest, aby akt notarialny był sporządzony w ściśle określony sposób. Jakie są najczęstsze błędy, jakie występują w dokumentach od notariusza?

Zgodnie z prawem każdy testament można podważyć i to nawet ten notarialny. Jak jednak taka procedura wygląda od strony praktycznej, jakie są sytuacje, gdy może dojść do podważenia, a także ile strony zainteresowane mają na to czasu? Serdecznie zachęcamy do lektury i poznania szczegółów dotyczących tego typu spraw.

Zachowek to zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa roszczenie pieniężne przysługujące osobom, które dziedziczyłyby po zmarłym, gdyby spadkobierca nie wyłączył ich od  dziedziczenia w sporządzonym przed śmiercią testamencie. Zachowek jest więc formą zabezpieczenia interesów osób najbliższych spadkodawcy. Osobami uprawnionymi do otrzymania zachowku jest rodzina zmarłego spadkodawcy.