Blog

W związku ze śmiercią spadkodawcy dochodzi do otwarcia spadku. To okoliczność, która może wiązać się z licznymi wątpliwościami o charakterze formalnym i praktycznym. Niekiedy zdarza się, że to jednocześnie źródło sporów rodzinnych. Poniżej poznasz ich najczęściej występujące powody. Podpowiemy Ci również, jak można je rozwiązać.

Obecnie umowa najmu okazjonalnego to powszechnie stosowane rozwiązanie, którego celem jest zabezpieczenie interesów właścicieli nieruchomości przed nieuczciwymi najemcami. Najemcy podlegają ochronie z tytułu ustawy o ochronie praw lokatorów, zgodnie z którą wypowiedzenie zwykłej umowy najmu w przypadku użytkowania lokalu niezgodnie z warunkami umowy jest utrudnione – w praktyce egzekucja komornicza i usunięcie nieuczciwego najemcy mogą wiązać się z długotrwałymi procesami sądowymi. Umowa najmu okazjonalnego znacząco zmienia sytuację wynajmujących.

Intercyza to umowa między małżonkami lub osobami planującymi zawrzeć związek małżeński, a jej celem jest ustanowienie rozdzielności majątkowej. Musi być zawarta w formie aktu notarialnego, gdyż w przeciwnym razie będzie nieważna.

Zgodnie z art. 528 Kodeksu spółek handlowych, spółkę kapitałową można podzielić na dwie albo więcej spółek kapitałowych. Najprościej mówiąc, ten proces polega na przeniesieniu części lub całości majątku na inny podmiot bądź podmioty (istniejące lub nowo powstałe). Najczęściej przedsięwzięcie jest podyktowane względami organizacyjnymi lub finansowymi. Co warto wiedzieć na ten temat?

Testament może przybrać różne formy – w zależności od wymagań testatora i szczególnych okoliczności. W podstawowej klasyfikacji wyróżnia się testamenty zwykle, do których należą testamenty notarialne, allograficzne i holograficzne oraz testamenty szczególne. Ze względu na znaczenie pracy notariusza i sporządzanej przez niego dokumentacji, która ma charakter urzędowy, najtrudniej podważyć testament w formie aktu notarialnego. Notariusz szczegółowo sprawdza pismo, w którego treści znajduje się wola testatora, weryfikując przy tym okoliczności jego sporządzenia – upewniając się tym samym, że istnieją ewentualne przesłanki nieważności testamentu.

Zgodnie z Ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, a dokładnie art. 95a. wskazanego dokumentu notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, z wyłączeniem dziedziczenia na podstawie testamentów szczególnych. Do osób zainteresowanych sporządzeniem aktu poświadczenia dziedziczenia zalicza się możliwych spadkobierców oraz osoby, na rzecz których testator uczynił zapisy windykacyjne.

Głównym zadaniem notariusza jest sporządzanie aktów notarialnych, w których uwzględniane zostają dane dostarczone przez klientów. Notariusz jest gwarantem, że wszystkie zawarte w dokumentach informacje są zgodne ze stanem faktycznym, dlatego przygotowane przez niego akty notarialne zyskują urzędowy charakter. W związku z tym przed rozpoczęciem czynności notarialnych strony muszą przedłożyć wszystkie konieczne dokumenty, a także potwierdzić własną tożsamość. Jakie dokumenty są wystarczające, by notariusz mógł stwierdzić tożsamość osób podpisujących akt?

Podważyć można każdy rodzaj testamentu, w tym testament ustny. Wystąpienie, jakich zdarzeń może doprowadzić do unieważnienia testamentu?