Blog

Cudzoziemcy coraz częściej pojawiają się w polskich kancelariach notarialnych. Nie ma w tym nic dziwnego, bo na życie w Polsce zdecydowało się wielu obcokrajowców. Nie brakuje też zagranicznych inwestorów, dla których polski rynek jest bardzo atrakcyjny. Zanim wybierzemy się do notariusza z osobą, która nie zna języka polskiego np. w celu sporządzenia umowy sprzedaży, musimy wiedzieć, jak przebiega tłumaczenie czynności notarialnej.

Każda nieruchomość powinna mieć swoją księgę wieczystą. Może się zdarzyć, że budynki i grunty wymagają ponownego założenia księgi wieczystej ze względu na jej zaginięcie, zniszczenie lub inne okoliczności np. dokonanie zapisu w zbiorach dokumentów, które niegdyś zastępowały księgi wieczyste. Obowiązkiem właścicieli nieruchomości jest założenie księgi wieczystej oraz dokonywanie w niej wpisów, które poświadczają np. zmianę właściciela. Wyjaśniamy, co należy zrobić, aby założyć księgę wieczystą.

W przypadku spadków i darowizn ustawa dzieli podatników na trzy grupy oraz określa odpowiednio wysoką dla każdej z nich kwotę zwolnioną z opodatkowania. Nie oznacza to, że każdy musi zapłacić podatek po otrzymaniu spadku. Warto o tym wiedzieć, bo można wiele zyskać. Wyjaśniamy, kogo obejmują poszczególne grupy podatkowe i jak uniknąć płacenia podatku od spadku i darowizny.

Powszechnie uważa się, że alimenty przestają przysługiwać dziecku, które ukończyło 26 rok życia. W rzeczywistości jednak o uprawnieniach tych nie decyduje wiek, lecz uwarunkowania życiowe.

Własne mieszkanie jest marzeniem wielu osób. I nic w tym dziwnego! Niepozorne cztery ściany mogą zamienić się w przestrzeń dopasowaną do potrzeb naszych i naszej rodziny. Jednak co zrobić w sytuacji, gdy znaleźliśmy nieruchomość prosto ze snów, ale w danym momencie z różnych powodów nie możemy sfinalizować jej kupna? Jak sprawić, by okazja nam nie umknęła? Rozwiązaniem problemu jest zawarcie umowy przedwstępnej. Czym jest ten dokument? Jakie elementy musi zawierać? I dlaczego umowę przedwstępną warto sporządzić w formie aktu notarialnego? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule. 

Najczęściej dokonywaną czynnością notarialną u notariusza jest podpisanie aktu notarialnego, potwierdzającego dokonanie określonych czynności prawnych. Sporządza się go przede wszystkim podczas przekazywania prawa własności do nieruchomości, dokonywania aktu darowizny oraz podpisywania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Inną czynnością notarialną, którą można wykonać u notariusza jest poświadczenie testamentu. W określonych przypadkach notariusz może jednak odmówić wykonania czynności notarialnej. Sprawdź, w jakich.

Akt notarialny to sporządzany przez notariusza dokument urzędowy szczególnej formy. Poświadcza dokonanie czynności prawnej, głównie zakupu nieruchomości. Akt notarialny nie jest niepodważalny i istnieją okoliczności, kiedy można go unieważnić.

Zakup nieruchomości zwykle nie przypomina transakcji, jakich dokonujemy na co dzień. Jest to rozłożony w czasie proces, którego szczęśliwy finał uzależniony jest od spełnienia kilku warunków. Pierwszym etapem jest zazwyczaj rezerwacja wybranego mieszkania, domu czy działki, a następnie starania o uzyskanie kredytu bankowego oraz przygotowanie niezbędnych dokumentów. W takich przypadkach kupującym i sprzedającym zależy na pisemnym przyrzeczeniu, że w przyszłości transakcja dojdzie do skutku. Ten dokument to notarialna umowa przedwstępna.

Notariusz pełni bardzo ważną funkcję. Ze względu na to, że jest osobą zaufania publicznego, która nadaje moc urzędową oświadczeniom swoich klientów, musi w swojej pracy kierować się narzuconymi odgórnie zasadami. Każdy notariusz musi działać zgodnie z przepisami obowiązującego prawa, dbać o to, aby przestrzegać zasady niezależności oraz bezstronności. Wyjaśniamy, czego dotyczy zasada bezstronności i jakie ma znaczenie w przypadku notariusza.

Często spisujemy w dobrej wierze testament, jednak nie zawsze dbamy o to, aby miał odpowiednią, zgodną z prawem formę. Nie ma przepisu, który zabraniałby pozostawienia kilku np. jednakowych testamentów lub sporządzenia testamentu, którego zapisy odwołują te poczynione wcześniej. Kluczowe jest to, aby dokumenty te zachowały formę prawną. Wyjaśniamy, co zrobić, gdy spadkodawca pozostawił kilka testamentów.