Blog

Instytucja depozytu notarialnego, choć funkcjonuje w Polsce, nie jest wystarczająco poznana i powszechnie stosowana przez Klientów kancelarii notarialnych. Depozyt notarialny to jedna z wielu form zabezpieczenia różnego rodzaju transakcji oraz ochrony prywatnych i urzędowych dokumentów, do których nie powinny mieć dostępu osoby postronne. Wyjaśniamy, czego nie można złożyć w depozycie notarialnym.

Znaczące różnice pomiędzy własnością odrębną a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu sprawiają, że warto poznać szczegóły dotyczące konkretnego stanu prawnego nieruchomości. Jest to kluczowe nie tylko ze względów finansowych, ale także ma wpływ na zarządzanie nieruchomością oraz ponoszone koszty związane z jej użytkowaniem. Wyjaśniamy, czym jest własność odrębna oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Opłaty za czynności notarialne, czyli wynagrodzenie za pracę notariusza, reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, które określa maksymalną kwotę, jakiej notariusz może zażądać za wykonanie konkretnej czynności notarialnej. W niektórych sytuacjach koszty związane z czynnościami notarialnymi mogą znacząco obciążać nasz domowy budżet, dlatego istnieje możliwość wnioskowania o zwolnienie z opłat.

Spisanie protokołu dziedziczenia to wstęp do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, który określa spadkobierców po danym spadkodawcy. Akt poświadczenia dziedziczenia jest dokumentem o takiej samej mocy prawnej jak sądowe postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. W jednym i drugim przypadku wskazywane są osoby uprawnione do dziedziczenia. Wyjaśniamy, czym jest akt poświadczenia dziedziczenia oraz co musi zawierać protokół dziedziczenia.

Testament małżeński nazywany też testamentem wspólnym na terenie Rzeczypospolitej Polskiej jest dokumentem nieważnym. Oznacza to, że zgodnie z prawem testament sporządzony w domu lub w kancelarii notarialnej może dotyczyć woli tylko jednej osoby. Wyjaśniamy, kiedy testament traci ważność, co powoduje, że dziedziczenie odbywa się na zasadach ustawowych.

Krąg spadkobierców tworzą na ogół osoby najbliżej spokrewnione ze zmarłym. Zdarza się jednak, że niekiedy do grona spadkobierców są powoływane osoby, które w żaden sposób nie były spokrewnione ze zmarłym. Ze względu na to, że obowiązujące przepisy dotyczące prawa spadkowego są skonstruowane w taki sposób, by w maksymalnym stopniu chronić roszczenia najbliższej rodziny osoby, która odeszła, takie przypadki łączą się z koniecznością zapłacenia wyższego podatku, a także z innymi obowiązkami nakładanymi przez prawo. Przekonajmy się, jakie są zasady dziedziczenia i w jaki sposób do spadku może być powołana osoba niespokrewniona, a także przyjrzyjmy się następstwom podatkowym takiej sytuacji.

Notariusz, jak każda osoba zaufania publicznego, ma obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej. Oznacza to, że nie może ujawniać wiadomości o klientach, których dowiedział się podczas wykonywania swojej pracy. Jak wiadomo, pomoc notariusza jest nieoceniona w przypadku tworzenia aktów notarialnych, które tworzone są na przykład podczas zawierania umowy kupna lub sprzedaży nieruchomości. Warto poznać zasady, dlaczego tajemnica zawodowa jest bardzo ważna.

Sporządzanie aktów notarialnych najczyściej odbywa się na terenie kancelarii notarialnej. Istnieją jednak szczególne wyjątki od tej reguły, które określa Ustawa prawo o notariacie. Sytuacje takie nie są częste, jednak dopuszczalne, kiedy zachodzą odpowiednie przesłanki ku temu, aby notariusz sporządził akt notarialny poza swoją kancelarią. Wyjaśniamy, kiedy notariusz może dokonywać czynności notarialnych np. w domu swoich Klientów.

Akty notarialne, choć tworzone z pieczołowitością, mogą zawierać błędy. Czy można je naprawić oraz jak wygląda to w praktyce?

Przedsiębiorcy na początku prowadzenia firmy najczęściej wybierają jednoosobową działalność gospodarczą. Wraz z rozwojem firmy zwiększają się także potrzeby i trzeba przekształcić działalność w spółkę. Zmiany formy można dokonać poprzez przekształcenie dotychczasowej działalności w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub założenie spółki cywilnej i wniesienie do niej aportu w postaci przedsiębiorstwa.