Blog

Nie zawsze możliwe jest dziedziczenie na zasadach ustawowych. W przypadku, gdy spadkodawca pozostawił testament i jest on ważny, to spadek przypadka wyszczególnionym w nim osobom. Nie muszą do nich należeć najbliżsi członkowie rodziny, którzy otrzymaliby spadek w przypadku dziedziczenia na zasadach ustawowych. Wyjaśniamy, kto i w jakim terminie może wystąpić z roszczeniem o wypłatę zachowku.

W większości przypadków czynności notarialne przeprowadzane są w kancelarii notarialnej w obecności wszystkich dotyczących umowy stron. Z tego względu zwykle nie zachodzi konieczność dostarczania dokumentów klientom kancelarii bezpośrednio przez notariusza lub wyznaczone przez niego osoby. Wyjaśniamy, kiedy notariusz musi dostarczyć pismo bezpośrednio do klienta i co na ten temat mówią obowiązujące obecnie przepisy.

Coraz częściej zadłużamy się w bankach oraz u osób prywatnych. W celu zabezpieczenia interesów wierzycieli, którzy udzielają nam pożyczek, ustanawia się hipotekę. Jest ona zabezpieczeniem np. kredytów mieszkaniowych oraz kredytów zaciąganych przez właścicieli firm. Celem hipoteki jest przede wszystkim zabezpieczenie spłaty pożyczki i zadbanie o interesy wierzyciela, gdyby dłużnik przestał regulować swoje należności.

Czynności notarialne muszą zostać dokonane zgodnie z przepisami obowiązującego prawa. Z tego względu, jeżeli istnieją określone przesłanki, notariusz może odmówić ich wykonania, powołując się na zapisy ustawy Prawo o notariacie. Odmowa wykonania czynności notarialnej ma na celu zabezpieczenie interesów stron oraz ochronę samego notariusza. Wyjaśniamy, w jakich sytuacjach można spotkać się z odmową wykonania czynności notarialnych.

Jeszcze nie tak dawno międzynarodowe sprawy spadkowe wiązały się z wieloma problemami uprawnionych do dziedziczenia spadkobierców. Miało to związek z różnymi przepisami prawa spadkowego, które obowiązywały np. w poszczególnych krajach Unii Europejskiej. Ze względu na rozbieżności przepisów prawa, które dotyczyły m.in. podstawowych zasad dziedziczenia, wprowadzono rozporządzenie ułatwiające prowadzenie spraw spadkowych za granicą.

Jedną z czynności notarialnych jest sporządzanie poświadczeń. Mogą one dotyczyć nie tylko np. zgodności kopii dokumentu z jej oryginałem, czy własnoręczności podpisu, ale także poświadczenia daty okazania dokumentu. Ta czynność notarialna ma szczególne znaczenie w przypadku spisywania umów najmu i umów dzierżawy nieruchomości, bo uniemożliwia m.in. przedwczesne wypowiedzenie umowy przez nowego właściciela nieruchomości.

Coraz więcej osób decyduje się na to, aby zadbać o sprawy spadkowe jeszcze za życia, co pozwala zaoszczędzić wielu stresów i problemów przyszłym spadkobiercom. Indywidualną decyzją przyszłych spadkodawców jest to, czy zdecydują się na dziedziczenie ustawowe, czy sami rozdysponują swój majątek, spisując testament. Wyjaśniamy, kiedy mogą dziedziczyć osoby niespokrewnione ze spadkodawcą.

Na rynku deweloperskim występuje wiele rozbieżności dotyczących zawieranych umów. Wśród tych powszechnie występujących należy wymienić:

• umowę deweloperską,
• umowę przedwstępną sprzedaży,
• umowę rezerwacyjną.

Występują one z różną częstotliwością. Oczywistą umową zawieraną przy sprzedaży mieszkań jest również umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem w celu zgłębienia tematu umów na rynku deweloperskim.  

Umowa przedwstępna sprzedaży i kupna mieszkania to sposób na zawarcie porozumienia w sytuacji, gdy strony nie chcą lub nie mają możliwości natychmiastowego zawarcia umowy właściwej. Dowiedz się, co powinno się w niej znaleźć.

W jakich okolicznościach możliwe jest ustanowienie odrębnej własności lokalu i co jest niezbędne do skutecznego wykonania tej czynności? Zapraszamy do lektury.