Blog

Notariusz, jak każda osoba zaufania publicznego, ma obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej. Oznacza to, że nie może ujawniać wiadomości o klientach, których dowiedział się podczas wykonywania swojej pracy. Jak wiadomo, pomoc notariusza jest nieoceniona w przypadku tworzenia aktów notarialnych, które tworzone są na przykład podczas zawierania umowy kupna lub sprzedaży nieruchomości. Warto poznać zasady, dlaczego tajemnica zawodowa jest bardzo ważna.

Sporządzanie aktów notarialnych najczyściej odbywa się na terenie kancelarii notarialnej. Istnieją jednak szczególne wyjątki od tej reguły, które określa Ustawa prawo o notariacie. Sytuacje takie nie są częste, jednak dopuszczalne, kiedy zachodzą odpowiednie przesłanki ku temu, aby notariusz sporządził akt notarialny poza swoją kancelarią. Wyjaśniamy, kiedy notariusz może dokonywać czynności notarialnych np. w domu swoich Klientów.

Akty notarialne, choć tworzone z pieczołowitością, mogą zawierać błędy. Czy można je naprawić oraz jak wygląda to w praktyce?

Przedsiębiorcy na początku prowadzenia firmy najczęściej wybierają jednoosobową działalność gospodarczą. Wraz z rozwojem firmy zwiększają się także potrzeby i trzeba przekształcić działalność w spółkę. Zmiany formy można dokonać poprzez przekształcenie dotychczasowej działalności w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub założenie spółki cywilnej i wniesienie do niej aportu w postaci przedsiębiorstwa.

W potocznym rozumieniu własność kojarzy się najczęściej z sytuacją, w której konkretna rzecz należy wyłącznie do jednej osoby. Taki stan jest zwykle uważany za najbardziej pożądany ze względu na swobodę dysponowania posiadanym dobrem lub prawem. Posiadacz może dowolnie decydować o sposobie, w jaki będzie z niej korzystał, a także – jeśli taka będzie jego wola – o jej sprzedaży lub darowaniu wybranej osobie fizycznej czy prawnej.

Umowa dożywocia to jedna ze starszych instytucji prawnych, która jest znana w polskim prawie już od XVI wieku. Pozwalała ona z jednej strony na przekazywanie posiadanej nieruchomości swoim krewnym, z drugiej stanowiła formę zabezpieczenia na starość. W praktyce umowa dożywocia była protoplastą funkcjonujących dziś ubezpieczeń emerytalnych, którą wykorzystywano najczęściej do przekazywania gospodarstw rolnych. Dziś zastosowanie umowy dożywocia jest o wiele szersze, a choć charakter zobowiązania zaciąganego przez nabywcę pozostał w swej istocie nie zmieniony, to zakres jej stosowania oraz cele, dla których bywa używana, są już najczęściej inne. Współcześnie umowy dożywocia używa się nie tylko jako formy zabezpieczenia alimentacyjnego, ale także sposobu na kształtowanie kwestii związanych ze spadkiem czy koniecznością płacenia niektórych podatków. Zobaczmy, jakie są mechanizmy umowy dożywocia i sprawdźmy, kiedy może ona być zastosowana.

Epidemia koronawirusa oddziałuje na wszystkie obszary życia. Powoduje nie tylko problemy z utrzymywaniem kontaktów z dziećmi przez rodziców, którzy nie zamieszkują już wspólnie, ale również wpływa na wysokość zarobków oraz wzrost kosztów utrzymania. Lockout niemal całej gospodarki sprawił, że wiele osób straciło pracę albo zostało dotkniętych ograniczeniem pensji. W takiej sytuacji rośnie liczba osób, które są zainteresowane nie tylko wystąpieniem o świadczenie alimentacyjne, ale również dokonaniem zmiany wysokości alimentów. Zobaczmy, jakie są w takiej sytuacji możliwości.

Notariusz pełni w systemie prawnym szczególną rolę, będąc gwarantem przeprowadzenia niektórych czynności prawnych ściśle według wymaganych przez przepisy procedur. Potwierdzeniem, że konkretne czynności miały miejsce w dokładnie określonym czasie, uczestniczyły w niej zidentyfikowane osoby, mające prawo do jej wykonania, a ich zakres był zgodny z obowiązującymi regulacjami, jest sporządzany przez notariusza akt notarialny. Musi on być zawsze przygotowywany w formie pisemnej, a jego szczególną cechą jest to, że ma najwyższą rangę dowodową, taką jak dokument urzędowy. 

Choć darowizna pochodząca od najbliższej rodziny jest zwolniona od podatku od spadków i darowizn, w niektórych przypadkach, aby zwolnienie takie przysługiwało, konieczne jest zgłoszenie jej w urzędzie skarbowym. Kiedy należy to zrobić i czym może skutkować niedopilnowanie tej formalności?

Spadek nie zawsze oznacza pieniądze, nieruchomości czy innego rodzaju dobra materialne. Często jego przedmiotem są długi, które mogą być bardzo wysokie. Formą ochrony przed taką schedą jest przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza.